第四十九章：格兰森牧场
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告别张峰，埃尔森给陈默详细讲解了峡谷庄园。峡谷庄园的海拔最低在300米以上，也就是说葡萄园在雾线以上，这里有更温暖的夜晚和更凉爽的白天，昼夜温差也比谷底更小。
庄园的土壤是沉积土壤为主，很久很久以前这里是海床，土壤排水良好，酸度高，保肥性差。基本上是沙质和沙壤土质地……
庄园里现在的葡萄园，都是十二年以上的葡萄树，根茎发达，正是葡萄树成熟期，也就是丰产期，一英亩葡萄园给10吨有机肥都不多。
生物肥也就是经过发酵、除臭、消毒过后的粪肥。
毕竟是葡萄种植园，首先考虑的是产量，然后才是品质。
过几年，峡谷庄园每年要六千吨粪肥甚至更多，真可以考虑投资一家牧场。
“张峰的提议可以考虑一下。纳帕谷产区拥有牧场的酒庄并不少见。除此之外，一些对品质要求严格的酒庄甚至有自己的森林……林场，酿酒用的橡木桶都自给自足，还会在葡萄园里埋下木头，增加葡萄园土壤里生物的多样性。”埃尔森摸着下巴道：“六千吨经过处理的有机粪肥，按照往年的价格大概要五十五万。主要是运输费占了很大比例……”
“我去询问一下张峰。”
院子里，阿花和阿黄玩的不亦乐乎，陈默打开车门：“上车，回家了。”
阿黄跳了上来，阿花迟疑片刻，左右看看……也跟着跳了上去。陈默拍了拍两个家伙的脑袋，这只哈士奇的心也是真滴大。一脸茫然的天真，依旧瞪着它哈里哈气的眼前，高傲的朝天猪拱鼻……
经过棚户区，陈默跳下车子：“张哥，你刚才说的牧场在哪？”
“中央山谷北部……我认识其中一个牧场老板，他很早就想卖牧场，前段时间将牧场挂了出去。”张峰拿出手机，点开土地资源网站。
格兰森牧场，标注的信息显示牧场有八千英亩土地。
八千英亩的牧场，在加州这个地方算是大家伙了。
“牧场在帕斯金小镇，位置有些偏僻，售价也很便宜，只要2600万美金……”
“给我看看地图。”陈默拿出手机点开谷歌地图交给张峰，他在上面找到牧场，位于帕斯金镇北部。
帕斯金是一个小镇，从地图上看，整个小镇可能也就两三百人口……或许更少。
距离小镇稍微大点的人口居住点在中央山谷盆地区域，大概有三十多公里路程。另外还有一个居住点，人口和帕斯金小镇差不多，距离十几公里……
帕斯金小镇，偏远山区小镇。
“就这个地方，2600万还不贵。”还有一个问题，帕斯金镇距离纳帕谷太远了，最起码两百公里。
“您感兴趣的话，我给牧场老板打电话询问一下。抛开中间商交易，应该能便宜一些。当地政府在推行传统牛仔旅游文化，以后说不定就是旅游区……”
“别说这些有的没的。那里的牧场发展不错的话，就不会有破产的情况了。”陈默随后给史蒂芬打了电话：“老史，我准备买个牧场，想问问你的意见。”
“不错，可以考虑。”
“我给你发个链接，你帮忙参考一下是否值得购买。”
“OK。”
陈默将格兰森牧场在土地资源网站的链接发了过去，等了一会：“从地图上看，该牧场百分之六十是山丘。虽然是很平坦的山丘，但就标注的价格，太贵了。如果是2000万，你可以实际过去看看再做决定。牧场太偏僻了，牧场区域内也没有太多建筑。”
挂断电话，陈默递给张峰一支雪茄，道：“格兰森牧场的售价太贵了，你和牧场的老板认识？”
“认识，你感兴趣的话，价格应该能便宜。”
“一千八百万，行的话，我找个时间过去看看。”
回到阿拉特山上，陈默从车上跳下来，三两下脱光衣服跳到游泳池里。
白天的山顶气温很高，能达到三十多度。
看陈默跳下去，两条狗子跟着跳下来，围着陈默玩耍。
游了几圈，陈默就上岸了，将皮卡车开回车库，看了眼停在这里的跑车。
总共五台限量超跑，买的时候便宜，陈默已经有现在卖掉的打算，购买一座牧场。
峡谷庄园确实需要一座牧场，现在不买将来肯定要。格兰森牧场很大，即便在偏远的北加州山区，这是市场行情决定的。如果在美国其他州，一千万美金就能买到上万英亩的牧场。
但是陈默不一定选择格兰森牧场。上楼冲了个凉水澡……
两条狗子踏着诡异步子冲进屋子，特别是哈士奇，猪一样大的哈士奇左右蹦跳着身子进来特别搞笑。
陈默穿上条短裤，到厨房提了瓶红酒出来，两条狗子就跟着陈默身后，你咬我一口我咬你一口……
“你们两个到楼下把狗盆含上来。”陈默指了指楼梯：“去去去……”
“汪汪汪……”哈士奇一长串叫唤冲了下去，阿黄慢条斯理的下楼。一会儿就含着狗盆上楼，来到陈默的房间。
陈默开了红酒，给两条狗子倒上一些，哈哈哈的笑了起来。
这两条狗子喝酒都是罗勇那混蛋弄的，一次罗勇两口子来家里吃饭，陈默开了瓶红酒，罗勇给金毛倒了一些。
阿黄这条狗子只要陈默点头，给它什么都吃。
喝过一次酒，阿黄就像上瘾了一样，每次看到陈默喝酒就冲着他叫唤，讨要一些。之后阿花看到了，也跟着学起来。
陈默只给它们倒了一点，没给太多。
端着红酒坐在电脑前面，陈默点开了土地资源网站，搜索了牧场，在点开区域划分，确定在加州。
今年夏季干旱，有好多牧场经营不下去选择出售的，网站上能找到的牧场就有十七个，最贵的牧场就是格兰森牧场，标价2600万。然后有北加州的牧场，距离洛杉矶一百英里左右，面积1600英亩，标价2300万……
最小的牧场只有35英亩，是一座没有开发的牧场，靠近城郊的高尔夫球场，售价400万。
陈默重点看了格兰森牧场，拥有狩猎和垂钓许可证，牧场的载畜量是4000头/一年。
载畜量，这个没有听过，陈默上网查了一下。
载畜量分为实际载畜量和理论载畜量。
理论载畜量是在一定的草地面积和一定的利用时间内，在适度放牧(或割草)利用并维持草地可持续生产的条件下，满足承养家畜正常生长、繁殖、生产畜产品的需要，所能承养的家畜头数和时间。
4000头应该是理论数据。
格兰森牧场的资料上还有，现在有300头牛，2000只羊。并附带牛羊价格另议……
美国牧场很多是按照承畜率来定价，就是牧场能长期承受的牧牛数。
牧场有8000英亩，放牧区只有4500英亩，另外一部分地契是休闲的公共用地，也就是不能修建栅栏的土地，其他人可以到这里旅游、聚餐什么的。
公共土地也是私有，属于牧场的土地储备，修建栅栏变成牧场的一部分也只需要写一封申请，至于能否批准下来……一般来说，像格兰森这样位于山区的牧场，动用储备土地应该不难。
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