第四十六章：游艇社区
最新网址：www.qishuta.org
阿黄和阿花在葡萄园里上跳下窜，好不快活。陈默现在是非常熟练的葡萄园剪枝工了，动作快速，半小时干完活就拉着两条狗子回家洗个澡换身衣服前往森林餐厅。
森林餐厅在半山腰上，餐厅二楼可以看到尤宁市和纳帕市这两座紧挨着的城市。
桑顿老板给安排的位置在二楼阳台，有遮阳伞，清风吹拂并不感觉太过炎热。
罗勇和陈晓慧坐在角落，摆弄着手机，和直播间的观众聊天说话。
“点菜了没有。”陈默过去坐下，问道。
“没，米其林餐厅，第一次来不懂，你点菜。”
“晕……”陈默也是第一次来，随便点了些吃的。
“介意露个脸不，和观众打声招呼。”罗勇笑道。
“嗯。”陈默笑着拿过手机，对着镜头挥挥手，直播间弹幕随即飘出很多弹幕：‘挂壁……’
有很多‘挂壁……’的弹幕，陈默看后无语一笑，将手机还给了罗勇：“你打算做职业主播？”
“主播挺好玩的，你没有想过朝职业方面发展？另外你的技术可以去打职业比赛。”
“没兴趣。”陈默开个直播真就是想秀一把枪法，反正喜欢玩游戏，开着直播也不费力气，可若是将它当做职业，其中就会少了很多乐趣。
吃过饭，几人商量一阵准备去扬特维尔的香桐酒庄，香桐酒庄是一个有法国血统的酒庄，隶属于世界奢侈品品牌酩悦·轩尼诗-路易·威登集团，主要生产起泡酒，该酒庄有1000英亩葡萄园。
陈默之前从这家酒庄经过，印象特别深。正准备出发，史蒂芬给陈默打来了电话：“在家吗？”
“在桑顿的森林餐厅，什么事情？”陈默问道。
“你对纳帕游艇社区的房子有没有兴趣。”
“有，太有兴趣了。游艇社区有房子出售？”
“三栋。有兴趣的话现在过来一趟。”
“OK。”陈默挂断电话，看向罗勇：“我有点事情，下午就不陪你们玩了。”
“行，去吧。”
来到游艇社区，史蒂芬的家里。
“陈默先生，好久不见。”摩尔多纳正站在门外，看到陈默笑着喊道。
陈默上前去和摩尔多纳拥抱了一下，进去客厅。
“你真是个大忙人。”杰西抿着嘴，要和陈默抱抱。
杰西那普通男人一手无法掌握的饱满非常柔软，抵触着陈默胸膛柔柔软软，如蚂蚁在爬的滋味……
松开后，陈默笑道：“我只是不想动弹，整天宅在家里。”
“好了，快过来谈正事。社区内有三栋房屋出售，其中一栋是没有住过人的。三处房产，分别的售价是101万、122万，189万。我的建议是全部买下来。”史蒂芬拿出一份纳帕县房产数据分析报告递给陈默：“上个月，纳帕县的中间房价已经达到75.5万美元。而游艇社区过去三年内的房产交易记录只有六处……我这栋房子买的时候花费了122万美金。”
史蒂芬建议陈默将房子买下来收藏，总比钱放在银行里要好。
“我昨天去了一趟圣何塞，处理我在那边的房子。之后我准备成立一个小型投资公司，主要在纳帕谷投资土地，你有兴趣的话可以入股。”
“行，我投500万进去。”
三个女人那副画买了4600万，拿到陈默手上的钱只有4500万。庄园建设注入资金2000万，买车花费了1400万，给家里留了一百多万（一千万人民币等于155美元）。另外陈默继承庄园的时候还有一笔现金……
现在银行账户里还剩下1063万美元。
三栋房子一栋在银行名下，另外两栋挂在事务所旗下的地产中介网站出售。
摩尔多纳带着陈默看了三栋房子，都在人工长岛上，纳帕游艇社区是很明显的西班牙建筑风格、海湾式布局，使用水和绿化带作为媒介分割空间，房子是红陶筒瓦和手工抹灰墙，社区的房子都是独立建筑，有前院和后院，后院临水有私人停泊码头。
社区内还有个公共游艇码头，也只对社区内的住户开发，一般在这里加油、保养、维修等等。
前面两栋属于大众房屋，是社区内常见的样子，第三栋售价179万的房子蓝黑瓦、灰白墙，在长岛的凸岛上，看着是草原风格建筑又不太像。
三栋房子都是装修好的，两栋住过人，最贵的那栋是度假房子，房子的主人一年最多居住不到一个月时间。
看过后，陈默将三栋房子一起买下来，两栋红陶筒瓦的房子交给地产中介出租，留下最贵的一栋，准备买艘游艇回来停在后院，没事的时候就开着船出去钓鱼，美滋滋。
刚拿到地契，两栋房子就找到了租客，其中一位租客还询问是否出售，给出的价格比买的时候高出好几万。
陈默听了史蒂芬的建议，那两栋房子保留下来，只租不卖，留几年在做打算。
纳帕县不太可能再新建游艇社区这样的豪宅区，一是土地资源，二是环境保护。将来游艇社区的房子还有很大的升值潜力……
陈默留下的这栋房子，地契上的面积是750平米，房子是卧倒的7字型，建筑占地面积400平米，室内760平米。前院有个花园，后院是一块草地，和邻居的房子由绿化灌木植物隔开，显得简洁舒适……
房子内的装修比较简单，看起来舒适轻松。这栋房子留着偶尔过来居住，另外两栋房子已经找到了租客，分别以八千美元和八千八百美元的价格租了出去，月租金。这笔钱正好用来还房贷、购买房屋保险以及房屋维修。
三栋房子总价412万美元，陈默只拿出两百万现金，剩下是银行贷款，如此做法也是一种合理的避税手段，否则两栋房子一年的租金收入就得缴纳不少收入税。
为房子的事情忙了几天，史蒂芬注册了家投资公司，算上陈默的五百万，公司有五千万资本，开始收购纳帕谷散落的一块块葡萄园……
“那三栋房子有升值潜力，买下来，至少不会亏就是了。”晚上在史蒂芬家吃饭，史蒂芬说了一些他投资纳葡萄园的想法。
陈默对这些没什么兴趣，道：“我准备买一艘游艇，有什么好的推荐？”
“丽娃游艇不错，海上的劳斯莱斯。我建议你买一艘敞露甲板型，好看。”史蒂芬笑道：“对了，我下午接到了康特的电话，他告诉我有位买家想要收藏DB10，开出的价码是480万。有没有兴趣买了，转手赚30万。”
“30万……没兴趣。如果赚300万倒是可以接触一下。”
在史蒂芬家里吃了饭陈默回到游艇社区的房子，上网查找了游艇的一些信息。
手上还有三百八十万现金。庄园的现金储备丰富，即便未来三年颗粒无收也能正常运作下去，不担心资金的问题……
丽娃游艇，海上的劳斯莱斯，价钱也不是一般的贵。
最新网址：www.qishuta.org